PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma

Asiantuntijat palveluksessasi

Me olemme olleet mukana yli 400 hankkeessa viimeisen vuosikymmenen aikana. Tiedämme miten hankkeet saadaan menestyksekkäästi ja kustannustehokkaasti maaliin.

Yhteenveto

PTS, eli pitkän tähtäimen suunnitelma, antaa kiinteistön päättäjille kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, tulevista korjaustarpeista ja korjaustarpeiden ajankohdista ja kustannuksista. Se on yksi hallitun kiinteistön ylläpidon keskeisistä työkaluista ja kannattaa laatia yhdessä kokeneiden asiantuntijoiden kanssa. Tuleviin korjauksiin kannattaa varautua ja valmistautua hyvissä ajoin.

Pitkän tähtäimen suunnitelma laaditaan kuntoarvion pohjalta. Kuntoarviossa arvioidaan puolueettomasti taloyhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvien rakennus-, LVI- ja sähköteknisten rakennusosien, laitteiden ja asennusten kunto sekä määritetään korjaustarpeet. Kullekin tarpeelliselle korjaukselle arvioidaan alustava korjausmenetelmä, toteutuskustannukset laadintahetken kustannustasossa sekä suositeltava toteutusajankohta.

Pitkän tähtäimen suunnitelman avulla kiinteistön omistajat pystyvät hallitusti suunnittelemaan ja ennakoimaan tulevia remonttitarpeitaan, jotta taloyhtiön taloudenpito helpottuu. Toteuttamalla remontteja yhtäaikaisesti, säästyy aikaa ja rahaa. Ennakoivan kunnossapidon avulla taloyhtiö voi säästää jopa 30 % korjauskustannuksissa.

Pitkän tähtäimen suunnitelman lopputuloksena syntyy asiakkaalle selkeä ja kuvallinen raportti.

Tapamme toimia

Vuosikymmenen aikana meille on kehittynyt kokemusten kautta erityinen tapa toimia. Menestyksemme kulmakiviä ovat

  • Asiakaslähtöisyys - ylitämme asiakkaidemme odotukset

  • Laadukkuus - vastuullisuus kaikessa mitä teemme

  • Yhteistyö - työskentelemme yhdessä toisiamme kunnioittaen

  • Innovaatio - kehitämme ja kehitymme jatkuvasti

  • “Olemme vuosia tehneet Hilkoksen rakennuttamisen ja valvonnan kanssa yhteistyötä niin kiinteistöjen korjaushankkeissa kuin vuokralaismuutoksissa. Hilkos pystyy toimimaan hankkeissa ketterästi ja vastaamaan annetuista hankkeista kokonaisvaltaisesti. Heidän toiminnassaan näkyy vahvasti asiakastarpeiden ymmärtäminen ja tahtotila ajaa tilaajan etua hankkeissa.”

    — Joonas Vuonio, Kiinteistöpäällikkö, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito

  • “Hilkoksen asiantuntemus on omaa luokkaansa. Hankesuunnitteluvaiheessa kuunneltiin hallitusta ja sen toiveita. Ikkunaremontti toteutettiin asukkaiden kannalta vaivattomasti kunnostamalla ikkunoiden vanhat, hitaasti kasvaneesta puusta tehdyt, raamit. Suosittelen Hilkosta.”

    — Tom Eckstein, Hallituksen jäsen ja kiinteistösijoittaja, As Oy Mannerheimintie 44

  • “Hilkos Consultingin tiimi oli taloyhtiömme hallituksen tukena koko mittavan peruskorjauksen ajan. Hallituksen puheenjohtajana arvostin erityisesti heidän ammattitaitoaan, nopeaa reagointikykyä yllättäviin tilanteisiin, joustavuutta ja luotettavuutta. Tukea ja ongelmien ratkaisuehdotuksia oli aina saatavilla nopealla aikataululla kun niitä tarvittiin.”

    — Katja Itkonen, Hallituksen puheenjohtaja, Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3

  • “Olen erittäin tyytyväinen yli vuosikymmenen kestäneeseen yhteistyöhön Hilkos Consultingin kanssa. Tekevät aina laadukkaasti sen minkä lupaavat.”

    — Henrik Wikström, Hallituksen puheenjohtaja, Sarlin Group Oy Ab

Aloita yhteistyö kanssamme jo tänään.